08.06.2010 09:06 добавил(а): Оксана Луткова
Проблему с так называемым легальным рейдерством затронули московские эксперты на открывшемся сегодня, 7 июня, в Екатеринбурге XIII Национальном конгрессе недвижимости. Как рассказал президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак, в Москве сейчас проходит несколько судебных процессов по захвату жилых помещений. Методика действий рейдеров такова: выкупаются мелкие доли в квартирах, после чего другим жильцам квартир создаются невыносимые условия проживания. Добросовестных владельцев заставляют выезжать. При этом рейдеры не нарушают законодательство, что осложняет борьбу с такими черными схемами.

Григорий Полторак считает, что необходимо законодательно ограничить оборот долей. Депутат Госдумы Галина Хованская предложила подключить к решению «жуткой ситуации» Роспотребнадзор – в рамках «Закона о санитарном благополучии населения». По её мнению, доли продавать можно, но вселение новых жильцов в такие доли должно быть ограничено (в соответствии с нормами Роспотребнадзора).

Оксана Луткова, © Служба новостей «URA.Ru»

08.06.2010 17:23 добавил(а): Надежда
Предлагаю создать для Галины Хованской ситуацию, когда санитарная норма доли в квартире, в которой проживает ее семья будет на 20 см больше установленной санитарной нормы и эту долю по всем правилам квартирного рейдерства выкупят не члены ее семьи, а совершенно чужие для них люди. И как выразился Г.Полторак "жильцам квартиры будут создаваться невыносимые условия проживания". Что Вы тогда скажете уважаемая Г.Хованская?

08.06.2010 18:35 добавил(а): Илья
Создаем коммуналки, а документ подтверждающий коммуналку не даем потому, что существование коммунальных квартир вступает в противоречие с понятием современной цивилизации.

08.06.2010 21:23 добавил(а): Ксюша
Тошнит от всех новшеств.Чем дальше, тем сильнее.

09.06.2010 01:20 добавил(а): Светлана
Нужно запретить продажу тех долей,которые невозможно разделить в натуре,т. е. невозможно определить порядок пользования квартирой по санитарным, пожарным строительным нормам.Но за эти доли нужно выплачивать компенсации другим сособственникам, иначе нужно отменять право на наследство, а это противоречит Конституции. Сейчас независимые оценщики эти доли оценивают на 30 % дешевле от той стоимости,если бы квартира продавалась целиком.Другого не дано, ведь права есть у всех сособственников.Что касается загородных домов с земельными участками,раньше в советское время землю между сособственниками не заставляли межевать и родственники просто вступали в наследство, совместно пользовались домом и землей.Судебных разбирательств мжду наследниками было намного меньше. Сейчас та же ситуация,что и с квартирами,появилось наследство с загородным домом и землей, ждите судебных дрязг .Рейдерам дома в областях тоже интересны, вывозят своих "клиентов" из богатой Москвы подальше, там их следы теряются.В этой ситуации тоже надо запретить продавать невыделяемые доли.Сейчас землемеры,геодезисты за взятку от одного собственника приезжают делить землю без протокола согласования между сособственниками и соседями по границам участка. В итоге, потом при случайном ознакомлении с документами сособственники,соседи бывают неприятно удивлены и им приходится эти проблемы за свои нервы и деньги решать не один год в суде.