|
Рубрики
Актуальные статьи
---
| Уважаемые пострадавшие от квартирных рейдеров... |
· Главная
· Форум
|
| Банда адвоката Ежова Антона Валентиновича | ||
| Рейдер Горкин Николай Николаевич | ||
Долевой фокус26.10.2009 04:25 добавил(a): Staf Долевой фокус Росчерк пера и хрущевка превращается в коммуналку. Арифметика простая. К примеру, достаточно при уже имеющихся четырех собственниках, поделить свою долю в квартире еще между двумя. Итого – на каждого получится жилплощади несколько сантиметров. При этом судебная практика по вопросам такой долевой собственности - весьма противоречивая. Марина Рубцова продолжит. А ведь все начиналось вполне счастливо. Влюбленные супруги, первый ребенок, второй. Вместе преодолевали трудности и невзгоды. Уже и не вспомнить, когда в семье появились непонимание, разлад и упреки. Ирина, истец: «Муж потребовал, чтобы половину квартиры я перевела на него. В противном случае он грозился лишить меня выходного пособия на ребенка. Старшая девочка была болезненной, и я была вынуждена согласиться». Развода избежать все равно не удалось. Квартиру поделили: дети стали основными собственниками. Ирине и ее бывшему мужу досталось по 1/14 -меньше трех квадратных метров. Ирина, истец: «После развода муж вселился, стал жить с сожительницей и ребенком, При этом он сделал задолженность по квартплате, которую я должна была оплачивать. И выселить его, когда пришло время Серафиме идти в школу, составило для меня большого труда». Чтобы мужчина покинул комнату, пришлось прибегнуть к помощи органов опеки и милиции. Ирина считает, что после этого бывший муж ей отомстил, разделив свою долю в квартире на три части. Ирина, истец: «Получилось по 1-42. Он сделал коммуналку из этой маленькой смежной хрущевской квартирки». По словам Ирины, ей вместе с детьми приходится жить постоянно как на пороховой бочке, никогда не знаешь, кто придет в квартиру заявить свои права. При этом новые собственники могут рассчитывать всего лишь на 87 сантиметров! Натэла Пономарева, адвокат: «В том случае, если эти собственники долевой части решат воспользоваться этим имуществом, им придется пройти долгое судебное разбирательство по определению порядка пользования этим имуществом». Чтобы частная квартира не превратилась в коммунальную, Ирина подала в суд. Но дело проиграла. Ирина, истец: «Суд категорически отклонил мои требования, сославшись на то, что это конституционное право распоряжаться своей долей собственности. Но не принималось во внимание, что взрослого человека суд защитил, а двое несовершеннолетних детей - их права полностью нарушены и особо на это суд не обратил внимания». Судебная практика по долевой собственности довольна противоречива. По определению Конституционного суда выплата денежной компенсации участнику долевой собственности возможна только в том случае, если он сам заявил о выделе свой доли. Позиция Верховного суда прямо противоположна — если доля собственника незначительна и не может быть реально выделена, в исключительных случаях право собственности этого участника может быть судом прекращена. Натэла Пономарева, адвокат: « В принципе предусматривается презумпция достижения соглашения всеми участниками долевой собственности, то есть они по любым вопросам должны достигнуть соглашения. В конфликтной ситуации все решается судом. В этой ситуации это должно быть удовлетворено по иску тех собственников, чья доля значительна. Тем более что там дети, чьи права ущемлены». Сейчас постановление суда первой инстанции Ирина обжалует в городском суде. И, по словам адвоката, дело имеет все шансы на успех. Натэла Пономарева, адвокат: « Для тех ситуаций, когда не может быть достигнуто соглашение по поводу неделимого имущество, может быть предусмотрено положением закона, когда суд может принудительно прекратить право собственности участника, у которого маленькая незначительная доля». В этом случае Ирине придется выплатить долевым собственникам денежную компенсацию. На сегодняшний день это составляет около 70 тысяч рублей. Деньги для одинокой женщины с двумя несовершеннолетними детьми не маленькие. Но спокойствие дороже. Комментарии: |