Рейдерский захват квартиры на Черкизовской

собственников 1/3 доли

Первый раз квартира была взломана в мае 2008 г., в моё отсутствие.

29 мая 2008 г. Селивановым В. М. (моим отцом – пенсионером МВД), подано Заявление в ОВД по району Преображенское, КУСП № 4685. Суть - о взломе замков и вторжении в квартиру в отсутствии собственника неизвестных лиц (впоследствии оказавшихся гражданами Зорихиным М. В. и Кирилловым Д. В. - собственниками уже по 1/6 долей в праве собственности, полученными в дар от гражданки Милорадовой Н. А., которая в свою очередь получила долю в дар от гражданина Ведяшкина Д. М.). До взлома они никак не проявляли себя и не искали со мной контакта. Решение суда на вселение у них отсутствовало. Налицо статья 330 УК РФ «Самоуправство».

- 24.06.2008 г. ответ из ОВД по району Преображенское №02/24 «отказать в возбуждении уголовного дела.

Второй раз квартира была взломана в июне 2008 г. Уже в моём присутствии.

3 июня 2008 г. мною и отцом, поданы Заявления на личном приёме в прокуратуре ВАО г. Москвы. Зарегистрировано Прокуратурой ВАО № 408-06 от 03.06.2008, с просьбой о возбуждении уголовного дела в отношении Зорихина и Кириллова, штурмом, с помощью пилы-болгарки незаконно ворвавшимся в квартиру и нанесших моральный и материальный ущерб, заключившими НЕЗАКОННЫЙ договор аренды за 5000 рублей в месяц с гражданами Роговым А. А. и Пульниковым М. К., от которых также следовали постоянные физические угрозы. Однако, без согласия сособственников другой сособственник не имеет права распоряжаться общим имуществом - ст. 247 ГК РФ. Направлено в Преображенскую межрайонную прокуратуру ВАО, где зарегистрировано 17.06.08 г. № 1р-08.

- 29.06.2008 года ответ из ОВД по району Преображенское «отказать в возбуждении уголовного дела».

Поняв свою абсолютную безнаказанность, но не добившись своих целей, граждане Зорихин М. В. (действующий адвокат - Московская областная коллегия адвокатов, бывший следователь УВД г. Зеленограда) и Кириллов Д. В. опять объединили свои доли в 1/3. Собственником 1/3 стал гражданин Кириллов Д. В., который сразу же передарил свою долю гражданке Ермаковой В. Г.. Гражданка Ермакова В. Г. являлась гражданской женой Рахматуллина И. Т., который имеет риелторскую фирму в городе Зеленоград, и который проживал в моей квартире в период с 2008 по 2009 г.. Доступа в свою квартиру, в этот период я не имел. Даже с участковым я не имел возможности попасть в свою квартиру. Участковый разводил руками и советовал обращаться в суд. Однако, он должен был воспрепятствовать этому произволу и хотя бы потребовать с захватчиков решение суда о вселении! В результате я жил, где придётся, не имел возможности пользоваться своим имуществом, имея в собственности 2/3 площади и будучи в ней прописанным. Решение суда на вселение у Ермаковой В. Г. отсутствовало.

Только через суд я добился восстановления своих прав. Решением суда от 29.04.2009 г. квартира была передана в моё пользование, но это решение Ермакова В. Г. долгое время отказывалась выполнять, заселив в мою квартиру ещё посторонних лиц Гузева В. Н., Филькину А. А., Семёнова В. Г.

Не добившись своих целей, гражданка Ермакова В. Г. НЕЗАКОННО продаёт через доверенное лицо Каневского В. Е. 1/3 доли гражданину Семёнову Я. Г. Гражданин Рахматуллин И. Т. (бывший сотрудник милиции), а также его коллега Каневский В. Е. являются фигурантами большого количества заявлений от других пострадавших. Их около 20-ти семей. Те же самые ситуации – приобретение мизерной доли в квартире, далее взлом замков и создание невыносимых условий для проживания.

Итак, доля множество раз передаривалась между чужими нам людьми, в последнем же случае был опять заключен НЕЗАКОННЫЙ договор купли-продажи.

На сегодняшний день новый собственник 1/3 Семёнов Яков Геннадьевич, вновь угрожает мне вскрытием дверей, физической расправой со мной, моей женой и двухлетней дочерью.

Также он угрожает подселением в мою квартиру мигрантов-кавказцев. То есть хочет создать «РЕЗИНОВУЮ» квартиру, против которых уже выступал президент страны В. В. Путин и настаивал на ужесточении наказания за создание таких квартир. Напоминаю - квартира является ОДНОКОМНАТНОЙ! У меня есть решение суда от 13.10.2013 г. о том, что порядок пользования моей квартирой определить невозможно, то есть, вселиться в неё они не имеют права. В данном решении указано, что возможное вселение чужих собственников в квартиру будет означать нарушение моих прав и прав моей семьи!

Предполагаю, что они (Ведяшкин Д. М., Милорадова Н. А., Зорихин М. В., Кириллов Д. В., Ермакова В. Г., Рахматуллин И. Т., Каневский В. Е., Семёнов Я. Г.) вступили в сговор с регистраторами Росреестра. И путём постоянной смены сособственников, которые угрожают нам физической расправой и порчей имущества, вымогают у нас на данный момент 1 миллион рублей (прошлая сумма 2 000000 рублей) за 1/3 доли (доля в моей квартире стоит не более 500 тысяч и может быть продана только путём её выделения в натуре, а это технически невозможно).

Коррупционная схема захвата собственности в виде квартиры происходит через незаконный захват доли в праве на эту квартиру. В таких договорах отсутствует предмет договора, то есть индивидуальные данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество подлежащие передаче.

В соответствии со статьёй 554 ГК РФ «при отсутствии этих данных, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым с наступлением последствий, предусмотренных пунктами 1 и 2 ст. 167 ГК».

Отсутствие кадастрового номера объекта уже подтверждает факт того, что такой договор купли-продажи не может считаться заключённым.

То есть в законе ясно сказано, что такая сделка не влечёт никаких юридических последствий. Она ничтожна.

Однако, коррумпированные регистраторы Росреестра регистрируют не заключённый и ничтожный в силу закона договор купли-продажи доли в квартире.

Семёнов Я. Г. поначалу не показывал зарегистрированный договор, на основании которого он получил право собственности на долю в нашей квартире, и мы не знаем за какую сумму он приобрёл долю, и передавалась ли эта сумма от покупателя к продавцу.

12.09.2012 г. Преображенским судом мне было отказано в определении порядка пользования квартирой совместно с Семёновым Я. Г. в связи с тем, что выдел доли в натуре в моей однокомнатной квартире невозможен и невозможно реальное пользование квартирой. Мосгорсуд уже неоднократно отказывал рейдерам во вселении на основании того, что право выбора гражданином места жительства не должно порождать нарушение прав собственников жилых помещений на их использование по своему усмотрению, тогда как право на вселение для стороны в силу ст. 247 ГК РФ не является безусловным.

Так как я оспариваю в судах право Семёнова Я. Г. на владение долей в моей квартире, и у него отсутствует решение суда о вселении в квартиру по адресу: Б. Черкизовская, д. 11, кв. ##, он не имеет права на вселение и проживание в ней, как и на незаконную регистрацию по вышеуказанному адресу. Также я намерен привлечь к ответственности людей, которые заставили мою двоюродную сестру подарить им всё своё имущество и отправили её на тот свет.

Обман заключается в том, что рейдеры умышленно вводят граждан в заблуждение ссылкой на часть 2 ст. 246 и ст. 250 ГК РФ. Эта статья имеет отношение к выделенным фрагментам в общем имуществе. Такими фрагментами является квартира в многоквартирном доме, а все владельцы квартир являются долевыми собственниками общего имущества в виде придомового участка, лестничных проёмов, холлов дома, чердаков и подвалов.

Статья 246 ГК РФ - общая, характер и вид имущества в ней не указан. А общее имущество может быть и в виде акционерного общества, авторского права, движимого имущества, коллекции картин, и т. п. Особенности продажи недвижимого имущества в виде квартиры, дома, части квартиры, части дома, содержатся в статьях 549-558 ГК РФ.

Таким образом, рейдеры вводят граждан в заблуждение, манипулируя законом.

Рейдеры совершили противоправные действия по получению ими права на долю в квартире, на основании незаключённого договора дарения и купли-продажи. Поэтому я считаю, что в их действиях содержатся признаки преступления, которые квалифицируются по статье мошенничество – ст. 159 УК РФ.

Цель рейдеров - путём создания невыносимых условий проживания, вынудить основных собственников продать им свои доли по заниженной цене или купить у них долю по завышенной цене, продать всю квартиру с дележом денег, что содержит в себе признаки вымогательства и принуждения к совершению сделки или отказу от её совершения – ст. 163, 179 УК РФ. Что в данный момент и происходит с нашей семьёй. Создана криминальная ситуация!

Действия регистраторов Росреестра, зарегистрировавших незаключённый договор купли-продажи, а затем на его основе право собственности на долю в квартире – это самоуправство, злоупотребление должностными полномочиями ст. 183 УК РФ, так как добросовестный регистратор обязан был отказать рейдерам в регистрации договора дарения и купли-продажи доли по основаниям статьи 554 ГК. Также я подвергаю сомнению законность прописки гражданина Семёнова Я. Г. в нашей однокомнатной квартире. Он совершенно чужой нам человек. Ранее я писал заявление в Паспортный стол, о том, что возражаю против возможной прописки чужих людей в квартиру.

Просьба не спускать данное заявление в низшие инстанции! По возможности, объединить данное заявление с заявлениями других лиц, пострадавших от данной группы или конкретных фамилий, указанных в данном заявлении.

P. S.

28.10.2013 г. в 13:06 неожиданно мне позвонила Ермакова Василина Геннадьевна с вопросами, собираемся ли мы мирно разрешить проблему. Казалось бы, какое ей дело, если она бывший собственник…

Селиванов Д.В.