Кассационные/апелляционные определения Московского городского суда

Актуальные темы

!!! ВНИМАНИЕ !!!
Начина Г.Я.
Курашев С.Г.
Бедошвили А.Л.
Здоров В.С.
Курашев М.Г.
Володина Е.Н.
О действиях данных лиц сообщайте на адрес

Кто пострадал от следующих лиц Абраменко Денис Сергеевич в группе лиц - Винидиктов Николай Александрович и Переверзев Павел Петрович пишите на

Если к вам приходил Ежов, Голованов и Мазаев пишите на

К кому вселялись Саенко Ольга, Саенко Валерия и Бурмистров Илья пишите на

Всем кто пострадал от действий Зверева Николая Анатольевича убедительная просьба связаться по адресу

Определения Московского городского суда

2010 кассация
2011 кассация
2012 кассация
2012 апелляция
2013 апелляция
2014 апелляция

Судья: Соколова Е.Т.
№ 11-11516

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2012 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Зыбелевой Т.Д.
Судей Катковой Г.В. Фроловой Л.А.
При секретаре Сивачевой М.А.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
Дело по апелляционной жалобе представителя Ковалева Р.С. по доверенности Опря О.А.
На решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2012 года,
Которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Ковалева Р.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить договор социального найма на 12 долю в праве собственности на квартиру № … по адресу: г.Москва, ул. … - отказать.

УСТАНОВИЛА:
Ковалев Р.С. обратился в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на 12 долю в праве собственности на квартиру , расположенную по адресу: г.Москва, ул. … .
В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире с рождения. Собственником 12 доли в указанной квартире является его мать Ковалева И.В. . Вторым сособственником являлась Борисова А.Н., которая умерла в … году. Истец полагает, что 12 доля, принадлежавшая Борисовой А.Н., является выморочным имуществом, так как никто из наследников не принял наследство, и включается в соответствующий жилищный фонд социального имущества. Истец направил ответчику предложение заключить договор социального найма части жилого помещения, однако ответчик от заключения договора отказался.
Истец просил обязать ДЖП и ЖФ заключить с ним договор социального найма на 12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. … .
Истец Ковалев Р.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Опря О.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснила, что 1/2 доля принадлежит ДЖП и ЖФ в силу закона, независимо от оформления прав на это имущество, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ по доверенности Юдин И.М., в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований по тем основаниям, что свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество ДЖП и ЖФ не получал, таким образом собственником не является, а в соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма может заключить только собственник жилого помещения государственного жилищного фонда. Кроме того, право на заключение договора социального найма возможно только с лицами признанным малоимущими, тогда как истец не относится к данной категории граждан.
Третьи лица Ковалев С.В., Ковалева И.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.
Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе представитель Ковалева С.В. по доверенности.
В судебное заседание не явились Ковалев Р.С., представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещены. Руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, выслушав представителя Ковалева Р.С. по доверенности, 3-х лиц Ковалева С.В., Ковалеву И.В., проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом установлено, что квартира № 20 по адресу: г.Москва, ул. … , являлась общей совместной собственностью Ковалевой И.В. и Борисовой А.Н. на основании договора передачи № … от …г. Борисова Е.Н. умерла … г. Решением Кузьминского суда г.Москвы от 15.12.2001г был изменен режим общей собственности в указанной квартире на долевую, признано за Ковалевой И.В. право собственности на 12 долю квартиры № … по адресу: г.Москва, ул. … . Ковалева И.В. зарегистрировала свое право собственности на 12 долю указанной квартиры, о чем в ЕГРП 25.05.2012г сделана запись регистрации № … .
Истец Ковалев Р.С. зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 02.09.1990 года по настоящее время.
Последнее место жительства Борисовой Е.Н. является село … … района … области.
Согласно ответов нотариусов Понамарева В.М., Вертилецкого А.В. … нотариального округа … области производство по делу о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Борисовой А.Н., умершей …г, проживавшей ко дню смерти по адресу: … область , … район, с. …, дом-…, не открывалось.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.09.2012 № … правообладателем 12 доли квартиры № … по адресу: г.Москва, ул. …, является Ковалева И.В..
Доказательств того, что собственником 12 доли в указанной квартире является город Москва в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы, суду не представлено.
Между тем в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом, (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
Исходя из положений п.п. 1.1 Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008г № 639-ПП «О работе с жилыми помещениями , переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы , освобождаемыми в связи с выбытием граждан» полномочия собственников в отношении недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих по праву наследования по закону в собственность города Москвы, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Исходя из положений п.п.2.5. Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 N 639-ПП "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан" (вместе с "Положением о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы", "Порядком взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан" по истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения нотариусу города Москвы представителем Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы при предъявлении паспорта, служебного удостоверения и надлежаще оформленной доверенности представляется заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В соответствии со статьей 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.59 ЖК РФ Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Исходя из установленных судом фактических обстоятельств, учитывая, что 12 доля спорного жилого помещения не перешла в порядке наследования по закону в собственность города Москва, судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований Ковалева Р.С.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование действующего законодательства, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
Положения статьи 59 ЖК РФ в данном случае применены быть не могут, поскольку спорная квартира не является коммунальной, умершей Борисовой Е.И. не принадлежала на праве собственности какая-либо комната в данной квартире, поэтому заключение договора социального найма на 12 долю в двухкомнатной квартире без указания конкретной комнаты, не предусмотрено действующим законодательством.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кузьминского районного суда гор. Москвы от 29 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи