Кассационные/апелляционные определения Московского городского суда

Актуальные темы

!!! ВНИМАНИЕ !!!
Начина Г.Я.
Курашев С.Г.
Бедошвили А.Л.
Здоров В.С.
Курашев М.Г.
Володина Е.Н.
О действиях данных лиц сообщайте на адрес

Кто пострадал от следующих лиц Абраменко Денис Сергеевич в группе лиц - Винидиктов Николай Александрович и Переверзев Павел Петрович пишите на

Если к вам приходил Ежов, Голованов и Мазаев пишите на

К кому вселялись Саенко Ольга, Саенко Валерия и Бурмистров Илья пишите на

Всем кто пострадал от действий Зверева Николая Анатольевича убедительная просьба связаться по адресу

Определения Московского городского суда

2010 кассация
2011 кассация
2012 кассация
2012 апелляция
2013 апелляция
2014 апелляция

Судья Козина Т.Ю. гр.д.11-1855

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Казаковой О.Н., Андреевой И.Ю.
при секретаре Дубовике Д.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе Бердукаева А.А.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2012г., которым постановлено: исковые требования ТСЖ «Ленинский 137 -1» удовлетворить полностью. Взыскать с Бердукаева Адама Аднановича в пользу ТСЖ «Ленинский 137 -1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2011 г, по март 2012 г. в размере ** руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере ** руб. 00 коп., всего ** руб. 00 коп.,
УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Ленинский 137-1» обратилось в суд с иском к Бердукаеву А. А., Докуевой М.Х., Бердукаевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик Бердукаев А. А. является собственником квартиры № ** ** в г.Москве. В указанной квартире с собственником проживает его супруга Докуева М.Х., мать Бердукаева Л.А., которые является членами семьи собственника жилого помещения. Ответчики пользуются коммунальными услугами, однако с января 2011г. по март 2012 г. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме ** руб., которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно.
В процессе рассмотрения спора истец от иска к Бердукаевой Л.А., Докуевой М.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины отказался, который был принят судом и определением суда от 8.08.2012 г. производство по делу в этой части было прекращено.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Бердукаев А.А.
На заседание судебной коллегии ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен судом надлежащим образом.
Судебная коллегия с учетом того обстоятельства, что ответчик не известил суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представил доказательства уважительности этих причин, считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Корнева А.Б., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 2 и 3, части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве обшей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п.29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
В соответствии с п.33 указанных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
По делу установлено, что в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ** создано ТСЖ «Ленинский 137-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Собственником жилого квартиры №** является Бердукаев А.А. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 11 января 2011 года по март 2012 года в полном объеме ответчиком не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность в размере ** рублей, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.19-33).
Подпунктами 3.1.4 и 3.1.5. Устава «ТСЖ «Ленинский 137-1» предусмотрено, что товарищество имеет право определять смету доходов и расходов в год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные Уставом Товарищества цели в соответствии с нормативными и иными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решением общего собрания членов ТСЖ «Ленинский 137-1» от 15 марта 2011 г. (протокол № 16, вопрос № 4) утверждена сумма платежа на 2011 г. на содержание многоквартирного дома в сумме 70 руб. 32 коп. в месяц с квадратного метра общей площади помещений и плата за коммунальные услуги в соответствии с тарифами утвержденными постановлением Правительства г. Москвы № 1038-ППот 30.11.2010 г.
Решением общего собрания членов ТСЖ «Ленинский 137-1» от 14 марта 2012 г. (протокол № 8, вопрос № 2) утверждена сумма платежа на 2012 г. на содержание многоквартирного дома в сумме 67 руб. 15 коп. в месяц с квадратного метра общей площади помещений.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм ответчик, как собственник жилого помещения, обязан уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в обшей собственности на это имущество, однако ответчик не выполнил свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период с 1 января 2011 года по март 2012 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере ** рублей, которая и подлежит взысканию в пользу истца.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к тому, что истцу не было известно о состоявшихся решениях общих собраний членов ТСЖ «Ленинский 137-1», с которыми он не согласен. Однако, данные доводы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку вышеуказанные решения общих собраний не признаны недействительными, а потому в части установления размера платежей обязательны для всех собственников.
Остальные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2012 г. оставить безе изменения, апелляционную жалобу Бердукаева А.А..- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи