Кассационные/апелляционные определения Московского городского суда

Актуальные темы

!!! ВНИМАНИЕ !!!
Начина Г.Я.
Курашев С.Г.
Бедошвили А.Л.
Здоров В.С.
Курашев М.Г.
Володина Е.Н.
О действиях данных лиц сообщайте на адрес

Кто пострадал от следующих лиц Абраменко Денис Сергеевич в группе лиц - Винидиктов Николай Александрович и Переверзев Павел Петрович пишите на

Если к вам приходил Ежов, Голованов и Мазаев пишите на

К кому вселялись Саенко Ольга, Саенко Валерия и Бурмистров Илья пишите на

Всем кто пострадал от действий Зверева Николая Анатольевича убедительная просьба связаться по адресу

Определения Московского городского суда

2010 кассация
2011 кассация
2012 кассация
2012 апелляция
2013 апелляция
2014 апелляция

Судья суда первой инстанции: Серов М.А.
Дело № 11-27891/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 12 сентября 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Неретиной Е.Н.,
и судей Бурениной О.Н., Козлова И.П.
при секретаре Неборской И.Е.,
с участием прокурора Артамоновой О.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Неретиной Е.Н.
дело по апелляционным жалобам Елизарова В.А., Комраковой Л.В.
на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 17 июня 2013 года, которым постановлено:
Иск Елизарова В.А. удовлетворить частично.
Прекратить за Комраковой Л.Б. право постоянного пользования жилым помещением по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, корп. ***, кв.***.
Сохранить за Комраковой Л.Б. право временного пользования жилым помещением по адресу: гг. ***, ул. ***, д.***, корп. ***, кв.***, на срок до *** года.
В удовлетворении остальных исковых требований Елизарова В.А. о выселении Комраковой Л.Б. из квартиры по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, корп. ***, кв.***, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, - отказать.
В удовлетворении всех встречных исковых требований Комраковой Л.Б.отказать.

УСТАНОВИЛА:
Елизаров В.А. обратился в суд с иском к Комраковой Л.Б., в котором просил прекратить право пользования ответчицы жилым помещением по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, корп. ***, кв.***, снять с регистрационного учета и выселить из данной квартиры.
В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, корп. ***, кв.***.
*** года в вышеуказанную квартиру в качестве члена его семьи вселилась и была зарегистрирована на постоянное место жительства супруга Комракова Л.Б. Брак между сторонами расторгнут *** года. Семейные отношения прекращены, в связи с чем, право пользования спорной квартирой за ответчицей не сохраняется.
Комракова Л.Б. обратилась в суд со встречным иском к Елизарову В.А., в котором просила: наложить бессрочное обременение на квартиру, расположенную по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, корп. ***, кв.***, признать за ней право собственности на комнату № *** площадью *** кв. м. с балконом в квартире № ***, дома № ***, корпус № *** по улице *** города ***, с *** долями в праве на места общего пользования,
признать за Елизаровым В.А. право собственности на комнату №*** площадью ** кв. м. и стенными шкафами 6-а и 6-6 размерами 0,2 и 0,4 кв. м. в квартире № ***, дома № ***, корпус № *** по улице *** города ***, с *** долями в праве на места общего пользования, ссылаясь на то, что она прожила в спорной квартире около 20 лет, оплачивала коммунальные платежи и в силу приобретательной давности приобрела право собственности.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого ставится вопрос в апелляционных жалобах Елизарова В.А., Комраковой Л.Б.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела и установлено судом, что *** года стороны – Елизаров В.А. и Комракова Л.Б., заключили брак.
*** года истец Елизаров В.А. принял в дар по договору дарения спорную двухкомнатную квартиру по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, корп. ***, кв.***.
*** года истец зарегистрирован в спорной квартире, а *** года в ней зарегистрирована ответчица.
*** года брак между сторонами прекращен.
Разрешая исковые требования Комраковой Л.Б., суд пришел к обоснованному выводу, что право собственности у ответчицы на жилые помещения в спорной квартире не возникли, поскольку квартира истцом получена по договору дарения, данный договор ответчицей ранее не оспаривался, срок исковой давности для его оспаривания истек. Ответчица вселилась в квартиру в качестве члена семьи собственника, является пользователем жилого помещения.
Доводы жалобы Комраковой Л.Б. о том, что у нее возникло право собственности на комнату нельзя признать состоятельными.
Удовлетворяя исковые требования Елизарова В.А. о прекращении права пользования жилым помещением суд указал, на то, что ответчик Комракова Л.Б. по отношению к истцу Елизарову В.А. - собственнику спорной квартиры, является бывшим членом семьи, какого-либо соглашения с истцом не заключала, в связи с чем, право постоянного пользования за ней должно быть прекращено, по основаниям ст. 31 ЖК РФ.
С этими выводами судебная коллегия согласиться не может.
Разрешая исковые требования в этой части, суд не учел, следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчицы и прекращения между сторонами семейных отношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53) проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст.ст. 131-137 настоящего Кодекса.
Статьями 131-137 ЖК РСФСР определен порядок пользования жилыми помещениями по договору найма, аренды.
Как усматривается из материалов дела, по иску Елизарова В.А. на основании решения мирового судьи судебного участка № *** от *** г., установлен порядок пользования спорной квартирой, по которому в пользование ответчицы выделена комната *** кв.м., данной комнатой она пользуется на протяжении всего времени, проживает в ней, оплачивает расходы.
Данные правоотношения по пользованию жилыми помещениями в квартире сложились между сторонами до 01 марта 2005 г., т.е. до введения в действие ЖК РФ и к которым применяются правила пользования, установленные для договора найма.
Поскольку между сторонами возникли иные правоотношения по пользованию жилыми помещениями, то прекращение права пользования ответчицы по основаниям предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствовали.
При таких обстоятельствах решение суда в части прекращения права Комраковой Л.Б. на пользование спорным жилым помещением и сохранение права до *** г., выселении подлежит отмене. Коллегия полагает возможным вынести в этой части новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Елизарова В.А. к Комраковой Л.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 17 июня 2013 года в части прекращения Комраковой Л.Б. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, корп. ***, кв.***и выселении – отменить. Постановить в этой части новое решение, которым в удовлетворении требований Елизарова Валерия Алексеевича отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: