Кассационные/апелляционные определения Московского городского суда

Актуальные темы

!!! ВНИМАНИЕ !!!
Начина Г.Я.
Курашев С.Г.
Бедошвили А.Л.
Здоров В.С.
Курашев М.Г.
Володина Е.Н.
О действиях данных лиц сообщайте на адрес

Кто пострадал от следующих лиц Абраменко Денис Сергеевич в группе лиц - Винидиктов Николай Александрович и Переверзев Павел Петрович пишите на

Если к вам приходил Ежов, Голованов и Мазаев пишите на

К кому вселялись Саенко Ольга, Саенко Валерия и Бурмистров Илья пишите на

Всем кто пострадал от действий Зверева Николая Анатольевича убедительная просьба связаться по адресу

Определения Московского городского суда

2010 кассация
2011 кассация
2012 кассация
2012 апелляция
2013 апелляция
2014 апелляция

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ф/с Ушакова Т.Г.
гр.д. № 11-33107

24 октября 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Зельхарняевой А.И.,
с участием адвоката Коршуновой Е.А.,
при секретаре Надвидовой Л.О.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хлюпина М.С. по доверенности Агафоновой С.В. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 24 мая 2013 г., которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Хлюпина М.С. к Осинской В.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Хлюпина К.Е., отделению района Северное Тушино УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта отказать;

УСТАНОВИЛА:

Хлюпин М.С. обратился в суд с иском к Хлюпину Е.С, Хлюпиной А.А., Осинской В.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Хлюпина К.Е., отделению по району Северное Тушино УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу, указывая в уточнённом исковом заявлении, что 06.09.2012 г. между ним и его бабушкой Хлюпиной А.А. был заключён договор дарения квартиры по адресу: ***, по которому он стал собственником этого жилого помещения; Хлюпины А.А., Е.С. добровольно снялись с регистрационного учёта из данной квартиры. Его несовершеннолетний племянник Хлюпин К.Е., ***, в квартире зарегистрирован с рождения к отцу Хлюпину Е.С.; брак между Хлюпиным Е.С. и матерью несовершеннолетнего Осинской В.А. расторгнут на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 167 района Северное Тушино г. Москвы, в котором также указано, что с августа 2010 г. несовершеннолетний Хлюпин К.Е. проживает со своей матерью Осинской В.А. в 2-х комнатной квартире по адресу: ***, по ½ доле которой принадлежит на праве собственности Осинской В.А. и её матери Осинской Л.П. ГБУЗ г. Москвы «Детская городская поликлиника № 61» сообщило, что несовершеннолетний Хлюпин К.Е. наблюдается в данном медицинском учреждении с рождения с указанием места фактического проживания: ***. Истец 21.09.2012 г. направил законному представителю несовершеннолетнего Хлюпина К.Е. Осинской В.А. телеграмму с уведомлением о том, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру он просит снять с регистрационного учета её сына, однако она отказалась решить данный вопрос добровольно. У него отсутствуют семейные отношения с ответчицей; право пользования жилой площадью за ребёнком сохранено быть не может; он или его родители на спорной жилой площади не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 29.01.2013 г. был принят отказ Хлюпина М.С. от иска в части требований, предъявленных к Хлюпину Е.С., Хлюпиной А.А.; производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании представитель истца Хлюпина М.С. уточнённые исковые требования поддержала. Ответчик Осинская В.А., представляющая интересы несовершеннолетнего Хлюпина К.Е., в суд не явилась, о рассмотрении дела была извещена, в письменных возражениях исковые требования не признала. Представители отделения по району Северное Тушино УФМС России по г. Москве в СЗАО, ООиП МВМО районов «Северное Тушино» и «Южнопортовое» в г. Москве в суд не явились, о слушании дела были извещены, возражений на иск не представили.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель Хлюпина М.С. по доверенности Агафонова С.В.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Хлюпина М.С. адвоката Коршунову Е.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, их повторную неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением требований действующего законодательства, без учёта конкретных обстоятельств дела.
Рассматривая заявленные истцом требования, суд установил, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью *** кв.м, жилой - *** кв.м по адресу: ***; вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда г. Москвы от 27.06.2012 г. были удовлетворены исковые требования Хлюпиной А.А. к Хлюпину Е.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 21.11.2002 г.; спорная квартира возвращена в собственность Хлюпиной А.А., право собственности Хлюпина Е.С. на данное жилое помещение прекращено. На основании договора дарения от 06.09.2012 г., заключённого между Хлюпиной А.А. и Хлюпиным М.С., данная квартира перешла в собственность Хлюпина М.С.; из п.6 договора дарения видно, что в квартире зарегистрированы Хлюпина А.А., Хлюпин Е.С., Хлюпин К.Е., ***., который был зарегистрирован в этой квартире по месту постоянного жительства к отцу 16.11.2009 г. Из материалов дела также усматривается, что отец несовершеннолетнего Хлюпин Е.С., его бабушка Хлюпина А.А. сняты с регистрационного учёта из спорной квартиры 17.01.2013 г. в связи со сменой собственника и выездом на другое место жительства по адресу: ***, по которому также зарегистрирован истец.
Одновременно при разрешении спора суд отметил, что родителями несовершеннолетнего Хлюпина К.Е., ***., являются Хлюпин Е.С и Осинская В.А.; брак между ними прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № 167 района Северное Тушино г. Москвы от 28.03.2011 г. Также суд установил, что матери несовершеннолетнего Хлюпина К.Е. Осинской В.А. на праве собственности принадлежит ½ доля квартиры по адресу: ***, т.е. на момент рождения Хлюпина К.Е. его родители были зарегистрированы и имели постоянное место жительства по разным адресам. Вместе с тем, суд при разрешении спора исходил из того, что с рождения несовершеннолетний Хлюпин К.Е. был зарегистрирован своим отцом в принадлежащее ему на праве собственности по договору пожизненного содержания с иждивением спорное жилое помещение по месту его жительства. При этом суд также установил, что с августа 2010 г. несовершеннолетний Хлюпин К.Е. проживает со своей матерью Осинской В.А. по адресу: ***
С учётом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что несовершеннолетний Хлюпин К.Е., *** был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: *** в установленном законом порядке; приобрёл право на спорное жилое помещение, которое его родителями было определено как его постоянное место жительства; в силу возраста, не может самостоятельно реализовать право пользования спорной квартирой, а потому на момент разрешения спора проживает с матерью по месту её жительства и регистрации.
Поскольку Хлюпина А,А. получила обратно в собственность спорную квартиру с зарегистрированным по месту постоянного жительства несовершеннолетним Хлюпиным К.Е., а затем по договору дарения от 06.09.2012 г. передала эту квартиру в собственность Хлюпину М.С. с установленным в отношении неё обременением в виде права пользования и регистрации, в т.ч. - несовершеннолетнего Хлюпина К.Е., суд пришёл к выводу о том, что эти обстоятельства сохраняют своё правовое значение и определяют нового собственника квартиры Хлюпина М.С. в качестве правопреемника прежнего собственника в отношении данного жилого помещения. Одновременно суд отметил, что при заключении договора дарения от 06.09.2012 г. Хлюпин М.С. знал о регистрации несовершеннолетнего Хлюпина К.Е. по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении, но принял в дар данную квартиру, обременённую правами несовершеннолетнего ребёнка, родители которого на снятие его с регистрационного учёта и прекращение его права пользования этим жилым помещением согласия не давали; на момент приобретения Хлюпиным М.С. спорной квартиры с Хлюпиным К.Е. уже сложились отношения по пользованию данным жилым помещением, носящие бессрочный характер, которые должны учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение к другому лицу. При этом суд руководствовался ст.675 ГК РФ.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Разрешая спор между сторонами по поставленному вопросу, суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, допустил неверное толкование норм материального права.
Суд не принял во внимание при разрешении спора представленные истцом доказательства в обоснование его требований, а именно: ответы ГБУЗ «Детская городская поликлиника № 61» о том, что несовершеннолетний Хлюпин К.Е. наблюдается в этом детском медицинском учреждении с рождения по месту фактического проживания его матери Осинской В.А.: ***; вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка № 167 района Северное Тушино г. Москвы, которым установлено, что несовершеннолетний Хлюпин К.Е. проживает с матерью Осинской В.А. по адресу: ***, а не по адресу нахождения спорной квартиры; показания допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей *** которые в спорной квартире Осинскую В.А. и несовершеннолетнего Хлюпина К.Е. не видели. Также суд не учёл, что после перехода права собственности на спорную квартиру к Хлюпину М.С. он предлагал Осинской В.А. снять её несовершеннолетнего сына Хлюпина К.Е. с регистрационного учёта из данной квартиры в связи с переходом права собственности на данную квартиру к нему; отец ребёнка Хлюпин Е.С. также был уведомлен о снятии с регистрационного учёта. В материалах дела имеется акт обследования жилищно-бытовых условий в спорной квартире, из которогоусматривается, что личных вещей и предметов индивидуального пользованиянесовершеннолетнего ребёнка Хлюпина К.Е. в квартире не имеется. Из акта обследования жилищно-бытовых условий в квартире Осинской В.А. по адресу: *** усматривается наличие в ней личных вещей и предметов индивидуального пользования несовершеннолетнего Хлюпина К.Е.
Также суд при разрешении спора нарушил нормы материального права, применил закон, не подлежащий применению. При отказе в удовлетворении заявленных требований суд не учёл, что с момента регистрации несовершеннолетнего Хлюпина К.Е. в спорной квартире он имел лишь право пользования квартирой, что не является обременением; в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обременение в отношении спорной квартиры не зарегистрировано. В силу п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С учётом ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Также суд не учёл, что отец ребёнка Хлюпин Е.С. в спорной квартире не проживает, снялся с регистрационного учёта, зарегистрирован по месту регистрации и проживания своих родителей в другой квартире; мать ребёнка Осинская В.А. в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась в неё, постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: ***; ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля данной квартиры; несовершеннолетний Хлюпин К.Е. проживает с матерью; истец получил спорную квартиру в дар без регистрации обременения.
Поскольку несовершеннолетний ребёнок на момент заключения договора дарения спорной квартиры в ней не проживал, суд пришёл к неправомерному выводу о том, что на момент приобретения истцом спорной квартиры с Хлюпиным К.Е. сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением, носящие бессрочный характер, которые должны учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение к другому лицу. Данный вывод суда противоречит требованиям действующего законодательства. При разрешении спора суд неправомерно применил норму ст.675 ГК РФ, регулирующую сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что требования истца о прекращении права пользования несовершеннолетнего Хлюпина К.Е. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку собственник жилого помещения сменился, несовершеннолетний не является членом его семьи. С учётом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства судебная коллегия не может признать законным и обоснованным состоявшееся по делу решение; данное решение подлежит отмене. Одновременно, руководствуясь п.2 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных Хлюпиным М.С. требований о прекращении права пользования Хлюпина К.Е., ***., квартирой по адресу: ***; данное решение является основанием для снятия Хлюпина К.Е., ***., с регистрационного учёта по адресу: ***. Доводы представителя Осинской В.А. и Хлюпина К.Е. в обоснование возражений по иску не могут служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 24 мая 2013 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Удовлетворить исковые требования Хлюпина М.С. к Осинской В,А., действующей в интересах несовершеннолетнего Хлюпина К.Е., ***
Прекратить право пользования Хлюпина К.Е., *** квартирой по адресу: ***
Данное решение является основанием для снятия Хлюпина К.Е. *** с регистрационного учёта по адресу: ***.

Председательствующий

Судьи