Кассационные/апелляционные определения Московского городского суда

Актуальные темы

!!! ВНИМАНИЕ !!!
Начина Г.Я.
Курашев С.Г.
Бедошвили А.Л.
Здоров В.С.
Курашев М.Г.
Володина Е.Н.
О действиях данных лиц сообщайте на адрес

Кто пострадал от следующих лиц Абраменко Денис Сергеевич в группе лиц - Винидиктов Николай Александрович и Переверзев Павел Петрович пишите на

Если к вам приходил Ежов, Голованов и Мазаев пишите на

К кому вселялись Саенко Ольга, Саенко Валерия и Бурмистров Илья пишите на

Всем кто пострадал от действий Зверева Николая Анатольевича убедительная просьба связаться по адресу

Определения Московского городского суда

2010 кассация
2011 кассация
2012 кассация
2012 апелляция
2013 апелляция
2014 апелляция

Судья суда первой инстанции: Леонова С.В.
Дело № 11-41130

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2013 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Лемагиной И.Б., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре … Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчика Вислогузовой Л.Д. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от … года,

УСТАНОВИЛА:
Кудрявцева А.К. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Вислогузовой Л.Д., просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный …. г. между Кудрявцевой А.К. и Вислогузовым Н.Н., возвратить в собственность истца жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: …., с прекращением права собственности ответчика на указанный объект недвижимости, признать недействительным свидетельство о праве собственности на имя Вислогузова … …. на спорное жилое помещение.
В обоснование иска истец указала, что согласно п. 1 договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного … г. между Кудрявцевой А.К. и Вислогузовым Н.Н., истец передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу г…., Вислогузову Н.Н. бесплатно.
В силу п.5 договора Вислогузов Н.Н. принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать Кудрявцеву А.К., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением за истцом права пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой. Согласно п.6 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 3-х установленных законом минимальных заработных плат, которые выплачиваются Кудрявцевой А.К. по окончании каждого календарного месяца. Согласно п.9 договора Вислогузов Н.Н. осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, принимает на себя обязанность по оплате налогов на имущество, коммунальных расходов и иных обязательных платежей, участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилого фонда.
Между тем, Вислогузов Н.Н. взятые на себя обязательства по договору не исполнял, не производил выплату ежемесячного материального обеспечения, налогов и иных обязательных платежей, кроме оплаты жилищно-коммунальных услуг, не обеспечивал истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.
… г. Вислогузов Н.Н. умер. Его наследник - супруга Вислогузова Л.Д. приняла наследство, в т.ч. спорную квартиру с обязательствами по договору от … г., между тем она также не производила выплату ежемесячного материального обеспечения, налогов и иных обязательных платежей, не обеспечивала истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Фактически обязанности по уходу и материальному содержанию за плательщика ренты осуществляли социальные работники, которые покупали ей бытовую технику, продукты, лекарства, убирали квартиру, дважды в неделю посещая Кудрявцеву А.К.
Помимо этого истец ссылалась на положения п.2 ст.597 ГК РФ с учетом изменений на основании ст. 3 ФЗ РФ № 363-ФЗ от 30.11.2011 г., указала, что никаких соглашений по спорному договору сторонами на предмет приведения его в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ до предъявления иска в суд не заключалось. Тогда как спустя более полугода после рассмотрения иска в суде ответчик обратилась к истцу с предложением о внесении изменений в п.6 договора об увеличении размера пожизненного содержания с иждивением, до 3-х величин прожиточного минимума и перечислила почтовым отправлением в счет погашения задолженности по договору … руб., истец уже имела волю на расторжение договора ввиду существенного нарушения условий договора из-за их систематического и длительного его неисполнения, в связи с чем отказалась от получения указанных денежных средств и предложения об увеличении содержания (л.д….. т.2).
Ответчик Вислогузова Л.Д., не согласившись с первоначальным иском, предъявила встречный иск к Кудрявцевой А.К., и, уточнив требования (л.д….. т.2), просила суд обязать Кудрявцеву А.К. не чинить препятствий по исполнению договора пожизненного содержания с иждивением, в частности пускать ее в квартиру по адресу: …., не вселять в жилое помещение посторонних лиц с целью исполнения ими обязанностей, возложенных на нее договором, не чинить ей препятствий по оказанию ежемесячного материального обеспечения и надлежащего ухода за Кудрявцевой А.К., внести изменения в п.6 договора пожизненного содержания с иждивением, изложив его в новой редакции «стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 3-х величин прожиточного минимума на душу населения в г.Москве ( для пенсионеров) в соответствии с п.2 ст. 3 Федерального Закона № 363 -ФЗ от 30.11.2011 г., с сентября … г. , то есть с момента фактического принятия наследства в порядке универсального правопреемства.
В обоснование встречного иска Вислогузова Л.К. указала, что ее супруг Вислогузов Н.Н. с момента заключения спорного договора до момента смерти …. г. надлежащим образом осуществлял взятые на себя обязательства по содержанию и уходу Кудрявцевой А.К. После его смерти она стала единственным наследником и получила свидетельство о праве собственности на …. долю спорной квартиры в качестве супружеской доли, и свидетельство о праве собственности на … долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти Вислогузова Н.Н. … г. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на всю спорную квартиру по адресу: …. Сразу после смерти супруга она исполняла обязанности по спорному договору, в соответствии с п.5, п.6 договора обеспечивая Кудрявцеву А.К. питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Но после подачи иска в суд Кудрявцева А.К. перестала расписываться в специальной тетради по фиксации передачи продуктов, одежды, денежных средств и подарков, но фактически принимала указанное содержание. Она стала препятствовать в исполнении Вислогузовой Л.Д. договора, в квартире появились посторонние люди, Кудрявцева Л.Д. перестала брать продукты, лекарства и одежду, пускать ее в квартиру.
В судебном заседании представители истца … М.М., действующий по доверенности, и адвокат по ордеру … Т.Г. поддержали уточненные исковые требования, в удовлетворении встречного иска просили отказать. При этом представитель истца Осипенко М.М. пояснил, что до предъявления настоящего иска в суд со стороны Кудрявцевой А.К. не чинились препятствия Вислогузовой Л.Д. по исполнению условий договора, тогда как впоследствии перечисленные ответчиком почтовые денежные переводы на сумму …. р., продукты питания не были приняты Кудрявцевой А.К., в связи с предъявлением ею иска о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
В судебном заседании ответчик Вислогузова Л.Д., ее представитель - адвокат по ордеру Захарова А.С. первоначальный иск не признали, указали, что Вислогузов Н.Н. при жизни надлежащим образом исполнял условия договора пожизненного содержания с иждивением, и после его смерти Вислогузова Л.Д. также исполняла условия договора, осуществляла уход, приобретала продукты питания, одежду, пылесос, в подтверждение возражений на иск Кудрявцевой А.К. ссылались на свидетельские показания, квитанции, чеки, записи в рабочей тетради, поддержали встречный иск, указывая, что с момента оформления Вислогузовой Л.Д. свидетельства о праве собственности на спорное жилое помещение Кудрявцева А.К. стала уклоняться от получения помощи, продуктов, одежды, отказывалась от ухода за ней, в квартире поселились ее дальние родственники, допуск Вислогузовой Л.Д. в жилое помещение получателя ренты был затруднен. Ссылалась на свидетельские показания, письменные доказательства и аудиозапись разговора сторон, Вислогузова Л.Д. пояснила, что Кудрявцева А.К. отказалась брать денежные средства, подлежащие выплате в связи с изменениями в ГК РФ касательно размера содержания с иждивением, в связи с чем денежные средства в размере … руб., …. руб. летом …. г. были перечислены истцу по первоначальному иску почтовым переводом.
В судебное заседание 3-е лица: нотариус г.Москвы Бегичева В.А., представитель Управления Росреестра не явились, извещались.
Решением Тушинского районного суда г.Москвы от … года постановлено:
«Исковые требования Кудрявцевой … … к Вислогузовой … … о расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением в отношении квартиры, расположенной по адресу …., заключенный … г. между Кудрявцевой … … и Вислогузовым … ….
Возвратить в собственность Кудрявцевой … … квартиру, расположенную по адресу - ….
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Вислогузовой … … на жилое помещение, расположенное по адресу … в Управлении Росреестра по г.Москве и восстановлении записи о праве собственности Кудрявцевой … … на указанный объект недвижимости.
В удовлетворении исковых требований Кудрявцевой … … к Вислогузовой … …. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на имя Вислогузова … … на жилое помещение - отказать.
В удовлетворении встречного иска Вислогузовой .. … к Кудрявцевой …. … о нечинении препятствий по исполнению договора пожизненного содержания с иждивением, внесении изменений в п.6 договора пожизненного содержания с иждивением - отказать».
Об отмене данного решения просит ответчик Вислогузова Л.Д. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика Вислогузову Л.Д. и ее представителя адвоката … А.С., поддержавших апелляционную жалобу, представителя истца Кудрявцевой А.К.- адвоката … Т.Г., возражавшую против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно п. 1 договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного … г. между Кудрявцевой А.К. и Вислогузовым Н.Н., удостоверенного нотариусом г.Москвы Бегичевой В.А., истец передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу … Вислогузову Н.Н. бесплатно (л.д…. т.1).
В силу п.5 договора Вислогузов Н.Н. принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать Кудрявцеву А.К. , обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением за истцом права пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой.
Согласно п.6 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 3-х установленных законом минимальных заработных плат, которые выплачиваются Кудрявцевой А.К. по окончании каждого календарного месяца.
В соответствии с п.9 договора Вислогузов Н.Н. осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, принимает на себя обязанность по оплате налогов на имущество, коммунальных расходов и иных обязательных платежей, участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилого фонда.
На основании указанного договора Вислогузову Н.Н. … г. Управлением Росреестра г.Москвы было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение (л.д…. т.2).
… г. Вислогузов Н.Н. умер (л.д…. т.2), и как следует из наследственного дела № …. г. к имуществу умершего Вислогузова Н.Н. наследником-супругой Вислогузовой Л.Д. было получено у нотариуса г.Москвы Цветковой А.С. свидетельство о праве собственности от … г. на …долю квартиры по адресу: …, в качестве супружеской доли (л.д…. т.1) и свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону от … г. на оставшуюся … долю спорного жилого помещения, принадлежащую наследодателю на основании договора пожизненного содержания с иждивением от … г., заключенного с Кудрявцевой А.К. (л.д….. т.1).
Вислогузова Л.Д. зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра г.Москвы … г. с ограничением- ипотека, рента (л.д…. т.1).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В силу части 2 статьи 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Часть 2 статьи 450 ГК РФ предусматривает, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Разрешая заявленные требования, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Кудрявцевой А.К. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате квартиры в собственность истца, поскольку установил, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по данному договору, установленные п.5,6 Договора.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствуют требованиям закона.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Кривошеевой М.С., письменными материалами дела. согласно которым Кудрявцева А.К.,1925 года рождения, ветеран ВОВ, является инвалидом 2 группы, страдает инсулиновым диабетом, нарушением органов зрения, с трудом передвигается, нуждается в оказании материальной помощи и постоянном постороннем уходе, однако надлежащую помощь и уход плательщики ренты с 2003г. ей не предоставляли.
Кудрявцева А.К. с 2002 и по настоящее время состоит на надомном социальном обслуживании в ГБУ ЦСО "Северное Тушино" г.Москвы.
Суд не принял в качестве доказательств, подтверждающих доводы ответчика Вислогузовой Л.Д. аудиозаписи разговоров сторон, свидетельствующие о наличии конфликтных отношений между сторонами (л.д….-…. т.2) и ответ из ОВД «Северное Тушино» от … г. (л.д.д…. т.2) об отказе Кудрявцевой А.К. от общения с Вислогузовой Л.Д., указав, что данные доказательства датированы летом … г., то есть спустя год после предъявления первоначального иска, когда у сторон сложились конфликтные отношения. Тогда как какие-либо достаточные и убедительные доказательства, свидетельствующие о чинении препятствий Вислогузовой Л.Д. со стороны получателя ренты по исполнению условий договора от … г. именно до предъявления Кудрявцевой А.К. настоящего иска о расторжении договора ввиду существенного нарушения его условий, истцом по встречному иску предоставлено не было, а судом не было добыто.
Показания свидетелей … М.Ю., … Д.Ю., … Д.Ю., … Е.В. … Д.Ю. о предоставлении ответчиком истцу материального обеспечения и ухода, суд не признал доказательством в подтверждение доводов ответчика о надлежащем исполнении договора, указав, что данные доказательства не подтверждает объем тех обязательств, которые установлены п.5,6 Договора.
Также суд не принял как доказательство надлежащего исполнения условий договора представленную ответчиком рабочую тетрадь с описанием выполненных обязательств плательщиком ренты за … г. - …. г.г. с приложением чеков, указав, что данные доказательства, напротив, свидетельствует о существенном нарушении условий договора.
Так, записи с подписью Кудрявцевой А.К. о получении содержания в виде питания, коммунальных услуг, предметов домашнего обихода, стройматериалов имеются только за …. г., тогда как за период с …. г. по ноябрь … г. вообще отсутствуют (за исключением мая … г.), за … г. записи имеются только за декабрь, за …. г. в период с января по июль. Данные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении условий п.6 договора. Приложенные к тетради квитанции и чеки на приобретение продуктов питания, одежды и иного материального содержания не являются именными, в связи с чем не свидетельствуют с достоверностью, что данные затраты несла именно Вислогузова Л.Д. по содержанию именно Кудрявцевой А.К.
Представленные ответчиком квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения датированы … - .. г.г., тогда как договор заключен в …. г., и по его условиям плательщик ренты осуществляет платежи по оплате коммунальных услуг за квартиру.
Согласно п. 2 ст. 602 ГК РФ в редакции, действовавшей до … года, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
На момент обращения истца в суд частью второй названной статьи в редакции Федерального закона РФ от … года, вступившей в силу с … года, установлено, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Действие положений части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 г. N 363-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона. Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 г. N 363-ФЗ, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона.
Как правильно указал суд, после вступления в силу указанных изменений в часть вторую ГК РФ, до предъявления Кудрявцевой А.К. настоящего иска в суд, Вислогузовой Л.Д. не было направлено получателю ренты предложение о приведении условий договора пожизненного содержания с иждивением от …. г. в соответствие с требованиями части второй ГК РФ в редакции Федерального закона от …. года N 363-ФЗ, и соответственно, к отношениям сторон договора с момента его заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ (ч. 2 ст. 6 ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" от 30.11.2011 г. N 363-ФЗ).
Тогда как стороной плательщика ренты не были предоставлены суду доказательства выплаты получателю ренты общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения с момента заключения договора от …. г.
В подтверждение встречного иска Вислогузова Л.Д. представила почтовые переводы на имя Кудрявцевой А.К. в счет выплаты содержания по п. 6 договора с учетом изменений действующего законодательства, в размере …-х прожиточных минимумов на душу населения в г.Москвы, с сентября …. г.- в размере …. р. (л.д…. т.2) в размере …. р. от …. г. (л.д…. т.2) в размере … р. от …. г.( л.д….. т.2).
Однако, учитывая, что данные почтовые переводы датированы …г., суд расценил их как несвоевременное и существенное неисполнение условий договора о выплате ежемесячного содержания с иждивением с учетом изменений во второй части ГК РФ.
Всем доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия соглашается.
Довод Вислогузовой Л.Д. о том, что она должна отвечать за исполнение договора только с момента открытия наследства после смерти Вислогузова Н.Н.- с сентября …. г., судом правильно признан несостоятельным со ссылкой на ст. 1112 ГК РФ, поскольку наследство (наследственная масса, наследственное имущество) - это имущественные и некоторые личные неимущественные права и обязанности наследодателя, которые не прекращаются с его смертью, а как одно целое переходят к наследникам на основании норм наследственного права.
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании ответчиком не представлены суду доказательства своевременного и в полном объеме исполнения обязательств по спорному договору по выплате пожизненного содержания с иждивением в размере, определенном п.6 договора, а также обеспечения получателя ренты питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, суд обоснованно признал эти нарушения условий договора существенными и правильно расторг договор пожизненного содержания с иждивением и возвратил в собственность истца спорную квартиру.
Требования истца о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права суд правомерно признал не основанными на законе, в связи с чем правомерно оставил их без удовлетворения.
В связи с удовлетворением первоначального иска, встречные исковые требования Вислогузовой Л.Д. правомерно оставлены судом без удовлетворения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение.
Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и ответчиком не опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда города Москвы от …. года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи