Кассационные/апелляционные определения Московского городского суда

Актуальные темы

!!! ВНИМАНИЕ !!!
Начина Г.Я.
Курашев С.Г.
Бедошвили А.Л.
Здоров В.С.
Курашев М.Г.
Володина Е.Н.
О действиях данных лиц сообщайте на адрес

Кто пострадал от следующих лиц Абраменко Денис Сергеевич в группе лиц - Винидиктов Николай Александрович и Переверзев Павел Петрович пишите на

Если к вам приходил Ежов, Голованов и Мазаев пишите на

К кому вселялись Саенко Ольга, Саенко Валерия и Бурмистров Илья пишите на

Всем кто пострадал от действий Зверева Николая Анатольевича убедительная просьба связаться по адресу

Определения Московского городского суда

2010 кассация
2011 кассация
2012 кассация
2012 апелляция
2013 апелляция
2014 апелляция

Судья суда первой инстанции Лебедева И.Е. Дело № 11-5705

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 марта 2013 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Лемагиной И.Б., Зубковой З.В.,
при участии прокурора Самойловой И.С.
при секретаре Надвидовой Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе Якименко М.А. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Якименко М.А., действующего в своих интересах и интересах Якименко А.М., Юматова В.Н. к Епериной Е.А., ДЖП и ЖФ г. Москвы: признать объект жилого фонда квартиру №.., расположенную по адресу: …. за исключением двух комнат, принадлежащих на праве частной собственности тр. Якименко М.А., Якименко A.M., Юматову В.П. муниципальной собственностью; обязать ОАМО ЗИЛ передать комнату по плану (БТИ … кв. м), расположенную в квартире по адресу: …в ведение ДЖП и ЖФ г. Москвы; обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы принять квартиру №84, расположенную по адресу; …., за исключением двух комнат, принадлежащих на праве частной собственности гр. Якименко М.А., Якименко A.M., Юматову В.Н на баланс г. Москвы; обязать Управление Росреестра по г. Москве внести соответствующие изменения в ЕГРП, обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить договор социального лайма жилого помещения комнаты площадью … кв. м расположенной по адресу: …. с Якименко М.А., Якименко A.M., выселении Епериной Е.А. с семьей из проходной комнаты площадью .. кв. м по адресу: … отказать.

У С Т А Н О В И Л А:

Якименко М.А., действующий также интересах Якименко А.М., Юматов В.Н. обратились в суд с иском к Епериной Е.А., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании квартиры, расположенной по адресу: г…, муниципальной собственностью, за исключением двух комнат, принадлежащих на праве частной собственности Якименко М.А., Якименко A.M., Юматову В.Н.; обязании ОAMО ЗИЛ передать комнату площадью по БТИ .. кв. м . в ведение ДЖП и ЖФ г. Москвы; обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы принять указанную квартиру за исключением двух комнат, принадлежащих на праве частной собственности Якименко М.А., Якименко A.M., Юматову В.Н., на баланс г. Москвы; обязании управление Росрсестра по Москве внести соответствующие изменения в ЕГРП; обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты общей площадью … кв. м в вышеуказанной квартире с Якименко М.А. и Якименко A.M.; выселить из указанной комнаты Еперину Е.А. с ее семьей.
Свои требования мотивировали тем, что Якименко М.А. работал в ОАМО «ЗИЛ» с .. года, проживал в комнате общей площадью … кв. м. по адресу: ….года Якименко М.А. была предоставлена комната общей площадью .. кв. м., являющаяся отгороженной частью комнаты .. кв. м. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2010 года за Якименко М.А., Якименко A.M. признано право собственности на комнату площадью .. кв. м. в трехкомнатной квартире по адресу: … по … доли за каждым. Указанная комната является запроходной, то есть проход в комнату возможен исключительно из проходной комнаты общей площадью … кв. м.
Якименко М.А., Якименко A.M. являются очередниками по улучшению жилищных условиях по категории «общие основания». Комната площадью … кв. м в указанной квартире принадлежит на праве собственности Юматову В.Н.
Спорное здание отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого действия закона, как объект ведомственного жилищного фонда. Пунктом 1 Постановления Правительства Москвы от 14.12.1993 года №1150 « О мерах, направленных на сокращение общежитий на территории Москвы и о переводе их в жилищный и гостиничный фонды города» также постановлено, что все общежития, находящиеся в оперативном управлении или в хозяйственном ведении городских организаций, в пользовании которых находится государственное имущество города Москвы, относится к городской государственной собственности и должно использоваться для обеспечения социальных гарантий граждан в области жилищных прав». При приватизации предприятия «Московский автомобильный завод им. И.А. Лихачева», распоряжением Госкомимущества РФ от 01.02.1995 года №… общежитие по адресу.. было закреплено за АМО ЗИЛ на праве хозяйственного ведения. В соответствии с п. 8 указа Президента РФ от 23.09.1994 года №1957 «О финансовом оздоровлении и государственной поддержке структурной перестройки АМО ЗИЛ», на Правительство РФ возложена обязанность передать объекты жилищного фонда, социальной и культурной сферы, находящиеся в хозяйственном ведении структурных подразделений АМО ЗИЛ, в государственную собственность г. Москвы и муниципальную собственность. В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы «О продаже в собственность АМО ЗИЛ объектов социальной инфраструктуры» от 25.10.1994 года №980 утвержден «Перечень объектов социально-бытового и социально- культурного назначения АМО ЗИЛ, подлежащих приватизации», в который вошло рассматриваемое общежитие, расположенное по адресу: г. …
Сделка по продаже общежития в собственность АМО ЗИЛ является незаконной.
Кроме того, при предоставлении комнаты Епериной Е.А. не было учтено, что ранее указанная комната была предоставлена Якименко М.А. и Якименко A.M., что подтверждается ходатайством АМО ЗИЛ и фактически производимой оплатой Якименко М.А. Проходная комната не может быть использована в качестве объекта специализированного фонда.
Истец Якименко М.А., действующий также в интересах Якименко А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Подтвердил в судебном заседании, что в настоящее время квартира ….по адресу: … соответствует плану БТИ.
Истец Юматов В.П. не явился, обеспечил явку представителя.
Представитель истца Юматова В.Н. адвокат Сташевский С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Еперина Е.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.
Представитель Епериной Е.А. Боярова Т.В. в судебном заседании требования не признала, указав, что считает комнату, переданную Епериной собственностью общежития. Указанная комната фактически и по плану БТИ является изолированной, в связи с чем, полагает, что Еперина законно на основании договора занимает эту комнату.
Представитель третьего лица ОАМО «Завод имени И.А. Лихачева» (АМО ЗИЛ) Саламанов O.K. в судебное заседание явился, требования не признал, пояснив, что дом по адресу: …. принадлежит на праве собственности АМО ЗИЛ, данная сделка никем не оспорена, соответственно, АМО ЗИЛ вправе распоряжаться указанной собственностью, в том числе сдавать комнаты в аренду.
Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание представителя не направил.
Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит истец Якименко М.А. в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Юматова В.Н., ответчиков ДЖП и ЖФ г. Москвы, третьего лица Управление Росреестра по Москве, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав Якименко М.А., действующего также в интересах Якименко А.М., представителя Епериной Е.А., представителя третьего лица ОАМО ЗИЛ Архипова С.П., заключение прокурора Самойловой И.С., полагавшего необходимым оставить решение суда без изменения, доводы жалобы без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: г. …. состоит из трех комнат, комната №…площадью .. кв. м., комната №… кв. м., комната №… кв. м.
Комната площадью … кв. м. принадлежит на праве собственности Юматову В.Н., комната .. кв. м. принадлежит на праве равнодолевой собственности Якименко М.А. и Якименко A.M. Комната №… передана в пользование Епериной Е.А. на основании Договора оказания услуг проживания в общежитиях АМО ЗИЛ от … года.
Комната площадью … кв. м приобретена Якименко М.А. и Якименко A.M. в собственность на основании решения Чертановского районного суда г. Москвы от … года по иску Якименко М.А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Якименко A.M., к АМО «ЗИЛ», ДЖП и ЖФ г. Москвы, Управлению Росресстра по Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. При этом указанным решением установлено, что комната площадью .. кв. м является изолированной.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.1994 N 980 Комитету по управлению имуществом города Москвы и Фонду имущества Москвы поручено осуществить продажу (приватизацию) АМО ЗИЛ объектов социальной культуры, в том числе спорного дома по ….
Из свидетельства на праве собственности №..от .. года следует, что здание по адресу: …, принадлежит на праве собственности АМО ЗИЛ.
Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что спорный дом передан в собственность АМО ЗИЛ путем приватизации, право собственности АМО ЗИЛ на спорное задние в установленное законом порядке не оспорено, сделка по передаче спорного дома в собственность АМО ЗИЛ недействительной не признана, основания для передачи указанной комнаты по договору социального найма Якименко М.А., Якименко A.M. и возложении на ДЖП и ЖФ г. Москвы обязанности заключить договор социального найма жилого этого помещения с Якименко М.А. и Якименко А.М отсутствуют.
То, что Якименко М.А. и Якименко A.M. являются очередниками по улучшению жилищных условий не является основанием для удовлетворения иска, поскольку комната №2 в собственности г. Москвы не находится, следовательно, не может быть предоставлена Якименко в пользование с целью улучшения их жилищных условий.
Ссылка истцов на то, что проход в комнату площадью …. кв. м возможен исключительно из проходной комнаты общей площадью .. кв. м не состоятельна. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 12.02.2010 г. установлено, что данная комната является изолированной. Из поэтажного плана, составленного по состоянию на …г. Южным ТБТИ г. Москвы усматривается, что комнаты .. кв.м. и … кв.м. имеют самостоятельные входы.
Доводы Якименко М.А. о передаче спорной комнаты ему в пользование не нашли своего подтверждения. Вселение Епериной Е.А. является правом собственника жилого помещения и жилищных прав истца не нарушает.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и Якименко А.М. не опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: