Кассационные/апелляционные определения Московского городского суда

Актуальные темы

!!! ВНИМАНИЕ !!!
Начина Г.Я.
Курашев С.Г.
Бедошвили А.Л.
Здоров В.С.
Курашев М.Г.
Володина Е.Н.
О действиях данных лиц сообщайте на адрес

Кто пострадал от следующих лиц Абраменко Денис Сергеевич в группе лиц - Винидиктов Николай Александрович и Переверзев Павел Петрович пишите на

Если к вам приходил Ежов, Голованов и Мазаев пишите на

К кому вселялись Саенко Ольга, Саенко Валерия и Бурмистров Илья пишите на

Всем кто пострадал от действий Зверева Николая Анатольевича убедительная просьба связаться по адресу

Определения Московского городского суда

2010 кассация
2011 кассация
2012 кассация
2012 апелляция
2013 апелляция
2014 апелляция

Судья Захарова С.Л. Дело № 11-6543

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2013 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Ульяновой О.В.,
при секретаре Ляшенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д., гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истца ТСЖ «***», по доверенности ***., ответчика ***на решение Тушинского районного суда г.Москвы от 21 июня 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "***» к *** о взыскании неосновательного обогащения, процентов и пени удовлетворить частично.
Взыскать с ***в пользу Товарищества собственников жилья "***" в счет возмещения неосновательного обогащения в виде задолженности по членским взносам и обязательным платежам за период с мая 2010г. по январь 2012г. в размере *** руб. 46 коп., пени за период с мая 2010г. по январь 2012г. в размере *** руб. 64 коп., государственную пошлину в размере***руб. 85 коп., а всего взыскать *** руб. 95 коп.
В остальной части иска отказать.

У с т а н о в и л а:

ТСЖ «***» обратилось в суд с иском к ***. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2010 года по январь 2012 года в размере ***руб. 46 коп., пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 23531 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере ***руб. 91 коп., а всего ***руб. 01 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. 85 коп.
В обоснование своих требований ссылаясь на то, что ***., является собственником жилого помещения по адресу: ***, имеет задолженность по обязательным платежам за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества в указанном выше размере.
Представитель истца, по доверенности ***., в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ***. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, представила ходатайство об отложении слушания дела для подготовки к судебному заседанию и ознакомления с материалами дела.
Суд, руководствуясь ч.2 ст.35, ч.3 ст. 167 ГПК рассмотрел дело в отсутствии ответчика и постановил приведенное выше решение, об отмене которого просят представитель истца ТСЖ «***», по доверенности ***., ответчик ***., ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств по делу.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, по доверенности ***., поддержавшую жалобу, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, по адресу: ***, общей площадью 113,7 кв.м. в доме , где создано ТСЖ «***». ***. является членом ТСЖ (лд.6,115-116).
Согласно решению общего собрания ТСЖ «***» от 15.04.2010г., оформленного протоколом, были утверждены тарифы на коммунальные услуги и обслуживание ТВ антенны для членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ в следующем размере: имеющим приборы учета в соответствии с тарифами, утверждаемыми Правительством г.Москвы на каждый год, при отсутствии приборов учета тарифы устанавливаются ежемесячно в соответствии с фактически произведенными расходами, на основании счетов, выставляемых поставщиками за отопление, горячее и холодное водоснабжение; за тех обслуживание ТВ антенны - 100 руб. с ввода одной точки.
Утвержден годовой план о финансовой деятельности ТСЖ «***» (смета доходов и расходов) на 2010 года и соответствующий ему размер платежей и взносов членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ, в следующем размере за 1 кв.м. общей площади: по жилым помещениям - 79 руб., по машиноместам - 72 руб. (лд.14-18).
Решениями общих собраний членов ТСЖ от 22 марта 2011 года, от 11 апреля 2012 года утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ «***» на 2011, 2012 годы соответственно.
Расходы ТСЖ «***» подтверждаются договорами с ресурсоснабжающими организациями, охранным предприятием, актами, счет-фактурами материалами к общим собраниям 2010, 2011, 2012гг (л.д. 144-213).
Суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.137, 155 156, 158ЖК РФ, исходя из того, что ответчик являлась собственником квартиры в спорный период и количества фактически проживающих в квартире ответчика граждан, пришел к выводу о взыскании задолженности за период с мая 2010 года по январь 2012 года, которая составила 225 753 руб. 46 коп. и пени за указанный период в размере 23 531 руб. 64 коп.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части подлежащей взысканию суммы задолженности и процентов, а также периода взыскания, исходя из нижеследующего.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
При этом, в соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан производить оплату за содержание общего имущества, которая определяется общим собранием собственников - членов товарищества собственников жилья.
Товарищества собственников жилья вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 137 ЖК РФ).
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с уплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ (пункт 35 Правил).
В силу п.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п.1 ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
На основании п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решением Тушинского районного суда г.Москвы от 24 декабря 2009г., вступившим в законную силу 15 июля 2010г., признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности ответчика на указанную квартиру прекращено.
Таким образом, оснований для взыскания с ответчика ***задолженности по оплате коммунальных платежей после вступления в законную силу решения Тушинского районного суда г.Москвы от 24 декабря 2009г. - 15 июля 2010г., у суда первой инстанции не имелось.
Согласно представленного расчета, задолженность ***. с мая 2010г. по 14 июля 2010г. составляет 25 084,57 рублей, пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ – 5 708,77 рублей.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.56 ГК РФ, в силу которой, каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, исходя из того, что ответчик предоставленными ей ст.35 ГПК РФ правами не воспользовалась и не представила возражения по расчету, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости взыскания указанной суммы с ответчика.
Решение суда в части отказа во взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, судебная коллегия признает законным и обоснованным, поскольку ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей, предусмотрена ст.155 ЖК РФ, и возложение двойной ответственности влечет за собой нарушение прав гражданина.
Руководствуясь положениями п.2 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда изменить в части подлежащей взысканию задолженности по членским взносам, обязательным платежам и пени, связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.
Изменение решения суда первой инстанции согласно части 3 ст.98 ГПК РФ влечет изменение размера подлежащих возмещению истцу за счет ответчика судебных расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Поскольку требования истца подлежат удовлетворению только в части, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ возмещению истцу за счет ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере ***рублей.
Руководствуясь ст. ст.328-330 ГПК РФ судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Тушинского районного суда г.Москвы от 21 июня 2012 года изменить в части суммы взыскания задолженности по членским взносам и обязательным платежам, пени и государственной пошлины.
В указанной части принять новое решение, которым:
Взыскать с ***в пользу Товарищества собственников жилья "***" задолженность по членским взносам и обязательным платежам в размере ***рублей, пени ***рублей, государственную пошлину в размере *** В остальной части Решение Тушинского районного суда г.Москвы от 21 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи