ДОКЛАД ПРЕЗИДЕНТУ О КВАРТИРНОМ РЕЙДЕРСТВЕ 2015

Содержание:

Руководство нашей страны несколько лет назад обратилось к общественным организациям, независимым от чиновников, в конце года предоставлять доклады о нарушении в области законов и госпрограмм, и рекомендовало рассылать их в различные структуры.

В 2014 году это было закреплено Федеральным законом №212 «Об общественном контроле»

Общественное правозащитное движение «Мой дом. Против квартирного рейдерства» подготовило доклад о нарушении прав граждан в сфере жилья, и коррупционной составляющей квартирного рейдерства.

Те, кто стал жертвой рейдеров и продолжают бороться за свои права, могут распечатать и распространить данный доклад в своих регионах, использовать его на круглых столах по данной проблеме, и на встречах с представителями других правозащитных организаций.

Аннотация к докладу президенту 2015 по проблеме квартирного рейдерства

Квартирное рейдерство, превращающее отдельные квартиры в бараки и ночлежки, распространилось из крупных городов по всем регионам России.

Основой квартирного рейдерства является противозаконные действия Росреестра по регистрации права собственности на не выделенную в натуре долю в праве на квартире на основании незаключённого договора купли-продажи либо дарения постороннему лицу, не члену семьи.

В ЕГРП вносится недействительная запись и выдаётся недействительное свидетельство о праве собственности на долю в праве на квартиру, от имени государства, организацией оказывающей государственную услугу.

Рынок недвижимости – это рынок товаров с индивидуальными характеристиками.

Доля в праве на квартиру не является рыночным продуктом, её оборот ограничен лицами, которые приобрели долю совместно с членами своей семьи в составе квартиры как единого объекта по единому договору, либо получили в наследство.

Свои права по распоряжению собственностью совладельцы квартиры, выдел доли в которой невозможен по техническим причинам, при разделе имущества реализуют исключительно путём денежной компенсации, либо продажей всей квартиры с получением средств пропорционально свои долям.

«Инновационный» «рыночный» продукт Росреестра в виде не выделенной в натуре доли в праве на квартиру, находящийся в обороте на рынке недвижимости с целью увеличения объёма продаж и оборота за счёт жилья граждан, привёл к возникновению устойчивых криминальных групп, занимающихся квартирным рейдерством.

Квартирные рейдеры, вселяясь в квартиру, с целью вымогательства, склоняют совладельцев к кабальной сделке, используя физическое и психическое насилие, порчу и кражу имущества, документов. Люди исчезают, умирают от инсультов и инфарктов, остаются на улице, становятся бездомными дети и их родители, пенсионеры и инвалиды.

В МВД России год назад стали разрабатывать план по противодействию квартирному рейдерству, создана специальная группа на Петровке 38, но полиция сталкивается с противодействием как со стороны собственных сотрудников, многие из которых сами скупали доли в праве на квартиру, так и со стороны судебной системы и бездействием прокуратуры.

Необходимо прямо запретить оборот не выделенных в натуре долей на рынке недвижимости.

Прокуратуре расторгать в судебном порядке незаключённые договоры купли-продажи/дарения долей третьим лицам, не являющимися членами семьи.

Судам прекратить противоправную практику вселения в отдельные квартиры и комнаты посторонних лиц.

Нотариусам прекратить противоправную практику нотариального оформления незаконных договоров купли-продажи /дарения не выделенных в натуре долей и выдачи доверенностей на пользование и вселение в квартиру на долю в праве на квартиру третьим лицам, не являющимися членами семьи.

ДОКЛАД ПРЕЗИДЕНТУ РФ -2015

По итогам общественной экспертизы причин и последствий возникновения квартирного рейдерства

Подготовлен участниками-экспертами

общественного правозащитного движения

«Мой дом. Против квартирного рейдерства»

Сайт: dolya.org; e-mail:moyidom@mail.ru

Предметом общественной экспертизы стала актуальная тема квартирного рейдерства, которое охватило большую часть регионов России.

Необходимость данного аналитического доклада вызвана тем, что жертвы квартирных рейдеров, пытаясь добиться защиты своих прав и законных интересов, столкнулись с бездействием государственных, правозащитных и общественных структур, и на протяжении 15 лет не могут получить адекватной реакции с их стороны.

В стране сложилась ситуация сходная с бандитизмом послевоенных лет, только грабят теперь не на улицах, отбирают не только вещи и ценности, но и квартиры, и дома.

Пострадавшие от действий квартирных рейдеров направляют свои жалобы в самые разные инстанции – от Президента России до общественных организаций. И отовсюду получают однотипный ответ, противоречащий конституционному, гражданскому и уголовному законодательству, общественным нормам нравственности и морали.

Материалы для данного доклада подготовлены по результатам исследования проблемы квартирного рейдерства. В исследовании участвовали потерпевшие от действий квартирных рейдеров граждане, предоставившие для анализа проблемы свои материалы – судебные решения, жалобы, ответы чиновников, представителей правоохранительных органов, общественных структур.

Данная проблема была признана и обсуждалась участниками движения на круглых столах в Государственной думе РФ, в Московской городской думе, на общественном Совете Росреестра, на встрече в Федеральной Нотариальной палате, на встречах с руководством ГУ МВД Москвы. Были представлены предложения для решения проблемы квартирного рейдерства.

В сентябре 2015 года было принято решение проанализировать данные материалы и дать им экспертную оценку.

Проблема №2 – Прокуратура