Комментарии:
ДОКЛАД ПРЕЗИДЕНТУ О КВАРТИРНОМ РЕЙДЕРСТВЕ 2015
Содержание:
АннотацияПроблема №1 – Росреестр
Проблема №2 – Прокуратура
Проблема №3 – Судопроизводство
Проблема №4 – Нотариат
Проблема №5 – Полиция
Проблема №6 – Следственный комитет
Проблема №7 – Общественная палата Российской Федерации
Проблема №8 – Государственная Дума Российской Федерации
Проблема №9 – Квартирные рейдеры
Общественное мнение и отношение к квартирному рейдерству
Предложения
Источники
Предложения
- Генеральной прокуратуре Российской Федерации провести проверку деятельности Росреестра в отношении регистрации права собственности на долю в праве на основании незаключённых договоров купли-продажи/дарения не выделенных в натуре долей в праве на квартиру, выдел доли в которой невозможен по техническим причинам.
Цель проверки – привести в соответствие с законодательством деятельность Росреестра, который более 15 лет превращает отдельные квартиры граждан в бараки и «резиновые» квартиры, нарушая конституционные права граждан, законодательство.
- Обратиться к Пленуму Верховного суда Российской Федерации за разъяснениями и внести на рассмотрение вопросы, выявленные правоприменительной практикой:
1. по правоприменительной судебной практике по разрешению споров, связанным с признанием договоров купли-продажи/дарения не выделенной в натуре доли в праве на квартиру, выдел доли в которой невозможен по техническим причинам, незаключёнными.
2. по правоприменительной судебной практике о признании отсутствующими оснований для государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру, выдел которой невозможен по техническим причинам, и признании незаконными действий Росреестра по регистрации права собственности на основании незаключённого договора.
3. по правоприменительной судебной практике вселения/выселения третьих лиц, не являющихся членами семьи, в отдельные квартиры на основании свидетельства о праве на долю в праве на квартиру, право которых не возникало в связи с незаключённостью договора.
Предлагаем срочно внести уточнения в Гражданский кодекс:
- статью 246 ГК РФ дополнить пунктом 3. Участник долевой собственности в имуществе, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
реализует свои права распоряжения долей с соблюдением правил, предусмотренными статьями 247 и 252 настоящего Кодекса.
- Вернуть в часть 4 стать 133 ГК РФ указание на правила статей 252, 258, чтобы она звучала так: 4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимый объект общей долевой собственности регулируются правилами статей 247, 252, 258,1168 настоящего Кодекса.